数字模型
地理信息系统（GIS）模型：通过对地理数据的采集、管理、分析和可视化，实现对城市空间信息的数字化表达，可用于分析城市地形、土地利用、交通流量等。
三维数字模型：利用计算机图形学技术，构建城市的三维虚拟模型，能直观展示城市的三维形态和空间关系，还可进行动态模拟和分析，如日照分析、视线分析等。
智能模型：基于人工智能算法和大数据分析，如清华大学研究团队提出的强化学习的城市社区空间规划模型，能够从海量数据中学习城市规划规律，优化空间布局。
发现潜在问题：在规划方案实施之前，模型可以对各种可能出现的情况进行预测和模拟，帮助规划者提前发现潜在的问题，如交通拥堵、环境恶化、公共服务设施不足等。这使得规划者能够及时调整规划方案，避免在实际建设过程中出现难以解决的问题，降低规划风险。
直观性：能将房地产项目的地理位置、周边环境、建筑布局、景观设计等以直观的方式呈现出来，让观看者一目了然，快速了解项目的整体风貌和空间关系。
性：按照一定的比例制作，无论是建筑的尺寸、间距，还是道路、绿化等细节，都能准确地反映实际规划，为购房者提供准确的信息。
艺术性：在制作过程中，会运用各种艺术手法对模型进行修饰和美化，如建筑外观的色彩搭配、景观的精致塑造等，使其具有较高的视觉观赏性，增强项目的吸引力。
制作材料
建筑材料：常用 ABS 塑料板、有机玻璃板、木质材料等制作建筑模型。ABS 塑料板易于加工成型，能制作出各种复杂的建筑造型；有机玻璃板透明度高，适合表现建筑的玻璃幕墙等部分；木质材料则给人一种自然、温馨的感觉，常用于表现一些具有特色的建筑风格。
地形材料：一般使用泡沫板、海绵等材料制作地形基础，然后通过雕刻、塑形等工艺表现出地形的起伏变化。再用草皮纸、仿真草粉等材料模拟草地，用颜料、砂石等表现山体、河流等自然景观。
道路与广场材料：通常用塑料或橡胶材质的道路模型板来制作道路，表面可喷涂不同颜色的漆来区分车道和人行道。广场部分则可以使用平面的塑料板或石材板进行铺设，并用贴纸或颜料添加细节。
绿化与景观材料：绿化部分常用各种规格的塑料或金属丝制作树木模型，搭配仿真树叶，也会使用一些小型的绿植盆栽进行点缀。景观小品如亭台楼阁、雕塑、休闲桌椅等，多采用塑料、树脂等材料制作，以增加模型的生动性和趣味性。
