发现潜在问题：在规划方案实施之前，模型可以对各种可能出现的情况进行预测和模拟，帮助规划者提前发现潜在的问题，如交通拥堵、环境恶化、公共服务设施不足等。这使得规划者能够及时调整规划方案，避免在实际建设过程中出现难以解决的问题，降低规划风险。
成本控制：在项目规划阶段，利用模型进行分析和优化，可以避免因规划不合理而导致的后期设计变更、工程返工等问题，从而节省建设成本和时间。同时，通过模型对不同方案的成本效益进行评估，有助于合理分配资源，提高资金的使用效率。
历史文化保护：对于具有历史文化价值的城市区域，通过建立模型可以更好地研究和保护历史建筑、街区的空间格局和风貌特色。模型可以帮助规划者制定合理的保护规划和更新策略，在保护历史文化遗产的同时，实现城市的可持续发展。
教学与研究：城市规划模型是城市规划专业教学和研究的重要工具。学生和研究人员可以通过模型深入了解城市规划的理论和方法，研究城市发展的规律和趋势，进行各种规划实验和案例分析，为城市规划学科的发展提供支持。
销售辅助：是房地产销售过程中重要的展示工具。帮助销售人员向购房者更生动、形象地介绍项目的规划和特点，让购房者更好地理解房屋的位置、周边环境以及未来的生活场景，从而促进销售。
项目宣传：可放置在售楼处、展会等场所，作为项目的重要宣传资料之一，吸引潜在客户的关注，提升项目的知名度和美誉度。
规划决策参考：在项目规划设计阶段，房地产开发商和规划设计人员可以通过沙盘模型直观地评估不同规划方案的效果，对建筑布局、交通流线、景观设计等进行调整和优化，提高项目的整体品质。
